ЧТО ТАКОЕ ИНВЕСТИЦИИ?

          

"Нажить много денег - храбрость; сохранить их - мудрость, а умело расходовать - искусство." - Бертольд Авербах

          В прошлой статье «Как вести семейный бюджет?» мы слегка задели тему сбережения денежных средств и инвестиций. Рассмотрим сегодня, что же такое инвестиции?

Инвестиции — размещение капитала с целью получения прибыли. Инвестиции являются неотъемлемой частью современной экономики. Инвестиции отличаются степенью риска для инвестора, инвестиции (инвестированный капитал) возвращается и приносит доход только в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены полностью или частично.

Существуют разные классификации инвестиций.

Реальные инвестиции (прямая покупка реального капитала в различных формах):

в форме материальных активов (основных фондов, земли), оплата строительства или реконструкции;

капитальный ремонт основных фондов;

вложения в нематериальные активы: патенты, лицензии, права пользования, авторские права, товарные знаки, ноу-хау и т. д.;

вложения в человеческий капитал (воспитание, образование, наука);

приобретение готового бизнеса.

Финансовые инвестиции (косвенная покупка капитала через финансовые активы):

ценные бумаги, в том числе через ПИФы;

предоставленные кредиты;

лизинг (для лизингодателя).

Венчурные инвестиции

Спекулятивные инвестиции (покупка активов исключительно ради возможного изменения цены):

валюты;

драгоценные и редкоземельные металлы (в виде обезличенных металлических счетов);

ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты институтов совместного инвестирования и т. п.).

По срокам вложения

краткосрочные (до одного года);

среднесрочные (1-3 года);

долгосрочные (свыше 3-5 лет).

Есть инвестиции частные, инвестиции предприятий и т.д. Мы же будем говорить об индивидуальных инвестициях, о наших с Вами. Чтобы начать инвестирование необходимо знать несколько способов правильного инвестирования.

                                                       10 способов инвестирования:

1.      Принять решение – сложно, но реально. Каждый решает сам надо ему это или нет.

2.      Нет лучшего времени чем здесь и сейчас. Идеальных условий может и не быть. Создаем и имеем резервы.

3.      Планирование в долгую. Запланировать будущее. Думайте на несколько шагов вперед.

4.      Здоровое отношение к деньгам способствует благополучию. Контролируйте Ваши отношения с деньгами и эмоции по поводу них.

5.      Финансовую удачу необходимо моделировать. Чтобы изменить отношения к деньгам, надо изменить свое окружение. Формируйте правильные привычки.

6.      Эмоциональные траты. Необходим контроль эмоций. Прекратите эмоциональные покупки.

7.      Богатство – это деньги которые быстро обесцениваются если их не переводить в активы. Вкладывайте деньги в активы.

8.      Активы – это все то, что приносит нам дополнительный доход (недвижимость, акции и т.д.) Пассивы – это то, что наоборот требует дополнительных вложений и затрат (яхта, машина, шуба и т.д.). Склад ума потребителя: Деньги - Вещи. Склад ума предпринимателя: Деньги - Активы. Создавайте ценность.

9.      Деньги любят счет. Детально ведите учет и планирование.

10.  Кредит на инвестиции брать нельзя. Избавьтесь от долгов и кредитов, а потом занимайтесь инвестициями.

                                ОШИБКИ, которые нельзя делать:

1.      Не занимайся тем, в чем не разбираешься. Сперва разберись, а потом занимайся.

2.      Инвестировать последние деньги нельзя.

Разберем куда вкладывать деньги можно, а куда нет на сегодняшний день:

1.      Сдача в аренду квартир. Сейчас очень много построено жилья, особенно для сдачи в аренду. Произошел своего рода перебор. Квартир для сдачи в аренду много, арендаторов мало. Это касается и офисов. Либо слишком завышены цены, чем ниже цена, тем можно получить больше за счет оборачиваемости.

2.      Инвестиции в новостройки. Здесь необходимо знать, кто застройщик с хорошей репутацией или нет, а то можно и не дождаться квартиры. Вложишь деньги в квартиру строящегося дома, получишь, а продать сможешь только через 3 года, иначе заплатишь подоходный налог. Можно конечно найти лазейку и вложить в сам дом и после продажи получить дивиденды, но это сложно.

3.      Инвестиции в автомобильную аренду. Приобрести несколько б\у машин и сдавать их в аренду. Но здесь есть свои подводные камни. Машины должны быть исправны, с запаской, аптечкой, с чистым салоном и полным баком, т.е. необходимо уметь самому ремонтировать машины или иметь для этого персонал, которому надо платить зарплату.

4.      Инвестиции в земельные участки. Покупаем один большой участок со скидкой, делим его на несколько маленьких участков и продаем с большой наценкой. Здесь главное не ошибиться в выборе участка, ведь можно и не продать.

5.      Инвестиции по сдачи жилья посуточно. Снимаем помесячно, сдаем посуточно. Если хозяева далеко или им все равно. Имеются минусы – стирка, уборка. Сняли за 10 000 руб. плюс коммуналка 3 000 руб. в месяц, сдаете по 500 руб. в сутки за месяц получаете плюсом 2 000 руб.

6.      Инвестиции в криптовалюту. Здесь несколько способов ее увеличения: купить и ждать роста, ICO, майнинг (видеокарты), трейдинг. На сегодняшний день сложно даже для тех, кто в этом хорошо разбирается.

7.      Инвестиции в образование. Мозг – главное Ваше орудие и главный Ваш актив.

8.      Инвестиции в Ваше окружение. Некоторые на этом хорошо зарабатывают. Помогая продвинуться другим людям и получить за это определенное вознаграждение.

9.      Инвестиции в стратегическое мышление. Занятие бизнесом, здесь главное найти бизнес с наименьшей конкурентностью и составить правильный бизнес план.

10.  Инвестиции в Банковский депозит – 50% (распределяется между рублями, долларами и евро или другой валютой), акции больших (мировых) компаний – 20%, накопительный счет – 30%. Посетите несколько банков узнайте их условия по депозиту, акциям, вкладам сравните и выберете тот который Вам больше понравиться. Не забывайте о том, что банк должен входить в десятку лучших банков.

Осознайте ситуацию и возьмите контроль над своей финансовой жизнью.

«Хочешь иметь то, что никогда не имел, делай то, чего никогда не делал».